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【主持人】市民，您好！歡迎您參加12345政務服務便民熱線“領導接聽日”活動，今日接聽您電話的領導是永州市住房保障服務中心黨委書記、主任湯榮石，下面有請湯主任與您進行直接通話。

來電一：

【肖女士】我在冷水灘區(qū)河東購房，交房時間為2025年，但是工地一直沒有施工，擔心樓盤會爛尾，政府是否有相關政策保障購房者的利益？

【永州市住房保障服務中心黨委書記、主任湯榮石】肖女士，您好！目前冷水灘城區(qū)存在個別樓盤爛尾的情況，市委市政府高度重視，對于過去個別爛尾小區(qū)已納入保障范疇，針對問題樓盤加強了管理措施，主要是對正在開發(fā)的新樓盤進行了預售資金的監(jiān)管，從2022年開始針對監(jiān)管細則進行了進一步的細化，監(jiān)管措施更加到位。

感謝您對我中心工作的關注、支持和理解，同時也感謝您對我中心提出寶貴意見。

來電二：

【秦女士】我想咨詢在冷水灘區(qū)河東購房，2022年開發(fā)商發(fā)了通知書要求收房，因房屋有問題未整改好所以市民一直沒有收房，咨詢物業(yè)管理費從什么時候開始繳納？

【永州市住房保障服務中心黨委書記、主任湯榮石】秦女士，您好！物業(yè)管理費應在購房者收房后的第二個月開始繳納，沒有收房的情況下無需繳納物業(yè)管理費。如果小區(qū)管理很成熟，物業(yè)管理公司入駐時間長且物業(yè)達到服務標準，可以由發(fā)布的收房通知日期為準。

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來電三：

【譚女士】我想咨詢2018年在冷水灘區(qū)購房的農(nóng)村購房補貼是否全部發(fā)放完畢，公職人員是否享受？

【永州市住房保障服務中心黨委書記、主任湯榮石】譚女士，您好！從2016年6月到2018年11月30日止，進城購房的享有農(nóng)村購房補貼，只針對農(nóng)村戶口的人員并非公職人員，因冷水灘區(qū)財政問題，還存在一些未兌付情況，目前已經(jīng)和財政對接，剩余的以當?shù)刎斦冬F(xiàn)時間為準。

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來電四：

【蔣女士】我想咨詢冷水灘區(qū)電梯房維修資金繳納的標準？

【永州市住房保障服務中心黨委書記、主任湯榮石】蔣女士，您好！電梯房高層維修資金繳納的標準是每個平方70元，資金繳納根據(jù)建設部和財政部聯(lián)合簽署發(fā)布的《住宅專項維修資金管理辦法規(guī)定》的依據(jù)收取。維修資金主要用于住宅公共部分的維修和保養(yǎng)。

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來電五：

【李女士】我想咨詢在永州市的公職人員無房者租房是否有租房補貼？

【永州市住房保障服務中心黨委書記、主任湯榮石】李女士，您好！單位職工沒有住房但是有車的情況下，按照政策要求：在永州市工作的城鎮(zhèn)戶口人員可以申請公租房，對沒有公租房或公租房數(shù)量不夠的情況，也會進行租房補貼的發(fā)放，主要根據(jù)單位認定比較困難的低收入群眾進行覆蓋，暫時沒有覆蓋到有車的工作人員。公租房針對外來打工戶或者在永州連續(xù)工作一年以上沒有住房的人員，可以按照不高于市場價格70%的比例進行租房，可到有關部門（社區(qū)等）進行登記申請，經(jīng)復核后符合條件的人員可按照編號等待。

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