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永州新聞網(wǎng)訊（記者 何芳） 6月20日，記者在永州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心服務(wù)大廳看到來(lái)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的市民非常多，尤其是咨詢和辦理?yè)Q證的人不在少數(shù)。在排號(hào)處等待的市民李阿姨告訴記者：我們以前拿到的是房產(chǎn)證和土地證，前兩天聽(tīng)人說(shuō)現(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)登記證了，不換證的話原來(lái)的就沒(méi)用了，所以我們一大早來(lái)問(wèn)下，換了證才能安心。那么真實(shí)情況到底如何呢？實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，原有房產(chǎn)證等怎么辦？辦理不動(dòng)產(chǎn)登記是否繁瑣，費(fèi)用如何呢？

記者從市不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，這種說(shuō)法是不可信的。同時(shí)，針對(duì)許多市民對(duì)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)不明的情況，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心綜合受理科負(fù)責(zé)人唐國(guó)君也進(jìn)行了一一答疑。

登記后原有房產(chǎn)證等怎么辦？

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第八章第一百零五條規(guī)定，本實(shí)施細(xì)則施行前，依法核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)繼續(xù)有效。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利未發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)制要求不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。因此，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、國(guó)土證均屬依法核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，均合法有效。只有6月25日之后需要辦理抵押登記的，才需先行換取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

辦理不動(dòng)產(chǎn)登記（換發(fā)證書(shū)）需要什么材料？

申請(qǐng)人只需攜帶身份證和原房產(chǎn)證、土地證雙證到不動(dòng)產(chǎn)登記中心填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)、問(wèn)詢記錄即可。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的收費(fèi)高嗎？

記者了解到，換發(fā)證書(shū)（兩證合一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為工本費(fèi)10元/件（房產(chǎn)證、國(guó)土證權(quán)利人必須為同一人），住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元/件，非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為550元/件。不動(dòng)產(chǎn)登記中心除上述登記收費(fèi)外，無(wú)其他收費(fèi)。另外不動(dòng)產(chǎn)登記中心提醒廣大市民，并未授權(quán)任何中介機(jī)構(gòu)或公司代理辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，目前辦理辦理不動(dòng)產(chǎn)登記（換發(fā)證書(shū)）辦結(jié)時(shí)限為7個(gè)工作日，記者建議廣大市民如果不是急需辦證的話，可合理安排時(shí)間，不必早上扎堆，倡導(dǎo)錯(cuò)峰辦理。